澳门新葡亰赌场网址二季度50城租金收益率降至2.3%,三线城市租金领跌

二三线城市的租金收益率从2016年二季度的3.4%下降到2017年三季度的2.7%左右,年二季度的2.0%下降到2017年一季度的1.5%,二三线城市的租金收益率从2016年二季度的3.4%下降到2017年三季度的2.7%左右,年二季度的2.0%下降到2017年一季度的1.5%,主要原因是二季度其房价环比上涨3%而租金下跌3%,其中2019年二季度租金环比下跌3%

澳门新葡亰赌场网址 2

近日,上海易居房地产研究院发布《50城租金收益率研究》。2019年第二季度,50城租金收益率为2.3%,环比下降3%,同比下降10%。目前租金已经连续两个季度环比下跌,也是
2017 年二季度以来首次同比下跌。

澳门新葡亰赌场网址 ,近日,上海易居房地产研究院发布《50城租金收益率研究》。2019年第二季度,50城租金收益率为2.3%,环比下降3%,同比下降10%。目前租金已经连续两个季度环比下跌,也是
2017 年二季度以来首次同比下跌。

上海易居房地产研究院今日发布的报告显示,二季度,根据城市房产网的数据,50个典型城市租金收益率为2.3%,环比下降3%,同比下降10%。报告认为,进入2019年后租金收益率开始加速下行,这主要是因为房租已经连续两个季度下跌。

上海易居房地产研究院指出,房租能够更真实地反映一个城市理性的住房需求,房租的持续下跌主要是因为供大于求:一方面从需求上看,可能意味着租客的真实需求或者真实消费能力由于实体经济的下滑,以及房价快速上涨导致的租金过快上涨的挤压而下降;另一方面从供给上看,本轮房地产大牛市消化了大量住房库存,其中有相当一部分是投资持有并可以成为租房供给来源。此外,近两年来,政府支持租赁市场的发展,有相当数量的租赁住房进入市场,同样增加了供给。

上海易居房地产研究院指出,房租能够更真实地反映一个城市理性的住房需求,房租的持续下跌主要是因为供大于求:一方面从需求上看,可能意味着租客的真实需求或者真实消费能力由于实体经济的下滑,以及房价快速上涨导致的租金过快上涨的挤压而下降;另一方面从供给上看,本轮房地产大牛市消化了大量住房库存,其中有相当一部分是投资持有并可以成为租房供给来源。此外,近两年来,政府支持租赁市场的发展,有相当数量的租赁住房进入市场,同样增加了供给。

报告指出,房租能够更真实地反映一个城市理性的住房需求,房租的持续下跌主要是因为供大于求:一方面从需求上看,可能意味着租客的真实需求或者真实消费能力由于实体经济的下滑,以及房价快速上涨导致的租金过快上涨的挤压而下降;另一方面从供给上看,本轮房地产大牛市消化了大量住房库存,其中有相当一部分是投资持有并可以成为租房供给来源。此外,近两年来,政府支持租赁市场的发展,有相当数量的租赁住房进入市场,同样增加了供给。

澳门新葡亰赌场网址 1

澳门新葡亰赌场网址 2

分城市来看,二季度,4个一线城市的平均租金收益率为1.7%,环比降低4%,同比降低3%,环比与同比跌幅均扩大。31个二线城市平均租金收益率为2.4%,环比下降2%,同比下降9%,环比跌幅收窄而同比跌幅扩大;15个三线城市租金收益率为2.5%,环比下降3%,同比下降12%,环比跌幅收窄而同比跌幅扩大。